Abogado de en Beverly Hills

Si resultó herido en la propiedad de otra persona, es posible que pueda recuperar una compensación del propietario o negocio que permitió que existiera el peligro. Nuestros abogados de responsabilidad por locales en Beverly Hills representan a personas lesionadas en reclamaciones por responsabilidad de locales contra hoteles, minoristas, restaurantes y propietarios en Beverly Hills y el resto del condado de Los Ángeles. Llame al (877) 735-7035 en cualquier momento para una consulta gratuita. No paga nada a menos que ganemos su caso.

Nuestros abogados han recuperado decenas de millones de dólares para clientes lesionados en toda California, incluidas personas heridas en propiedades en las que tenían toda la razón para confiar. Hemos enfrentado a grandes propietarios comerciales, cadenas hoteleras y empresas minoristas, y no retrocedemos porque el demandado tenga un nombre reconocible o una dirección en Beverly Hills.

Qué hace diferentes los casos de responsabilidad por locales en Beverly Hills

Beverly Hills concentra una cantidad inusual de peligros en un espacio pequeño. El distrito comercial del Triángulo Dorado alrededor de Rodeo Drive, Wilshire Boulevard y Beverly Drive atrae mucho tráfico peatonal. 

Las tiendas, restaurantes y vestíbulos de hoteles allí a menudo usan valet parking, exhibiciones temporales en la acera y asientos al aire libre. Cada una de esas configuraciones crea su propio riesgo en el local: un puesto de valet que estrecha la acera, un cartel de sandwich que bloquea una rampa para bordillos, o un piso de vestíbulo mojado cerca de una entrada que no se marca durante una tormenta. Cualquiera de ellos puede causar una lesión por resbalón y caída lo suficientemente grave como para necesitar cirugía.

El propio Código de Mantenimiento de Propiedades de la ciudad establece qué se considera un peligro en propiedad privada. Según la sección 5-7-4 del Código Municipal de Beverly Hills, las aceras y entradas agrietadas o defectuosas, las ramas de árboles que obstruyen una acera y los escombros amontonados en las puertas se clasifican como molestias públicas sobre las que la ciudad puede actuar. Ese código no crea su derecho a demandar por sí solo, pero le da a su abogado un estándar concreto: si la condición que le causó daño coincide con una categoría que la ciudad ya identificó como peligrosa, eso es evidencia de que un propietario razonable también debería haberla detectado.

La propiedad del gobierno, incluidos Beverly Gardens Park y las estructuras de estacionamiento de la ciudad, sigue un conjunto diferente de reglas que un hotel o local privado. Si una condición peligrosa en propiedad de la ciudad causó su lesión, generalmente debe presentar una reclamación formal ante la Ciudad de Beverly Hills dentro de seis meses según la sección 911.2 del Código de Gobierno, no el plazo de dos años que aplica a propietarios privados. Perder ese plazo puede terminar su caso antes de que comience, así que informe a su abogado de inmediato si estuvo involucrada una acera pública, parque o estructura de estacionamiento.

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Responsabilidad en casos de responsabilidad por locales en Beverly Hills

La ley de California parte de una regla simple: los propietarios y ocupantes de propiedades deben usar un cuidado razonable para mantener sus locales seguros para las personas que permiten ingresar. Ese deber proviene de la sección 1714 del Código Civil y la decisión de la Corte Suprema de California en Rowland v. Christian (1968) 69 Cal.2d 108, que sostuvo que el deber del propietario no depende de si la persona lesionada era técnicamente un cliente, un invitado o alguien con una conexión más laxa con la propiedad.

Ser propietario no es suficiente para ganar un caso; debe demostrar que el propietario sabía, o razonablemente debería haber sabido, sobre la condición peligrosa y no la corrigió ni le advirtió. Un derrame que estuvo en el piso del vestíbulo de un hotel durante una hora es un caso diferente a uno que apareció treinta segundos antes de que usted entrara. El primer trabajo de su abogado es establecer cuánto tiempo existió el peligro y quién tuvo la oportunidad de detectarlo.

Los casos de seguridad negligente que involucran asalto o robo en propiedades de hoteles, comercios o vida nocturna siguen una regla relacionada pero separada. Los tribunales de California, comenzando con Ann M. v. Pacific Plaza Shopping Center (1993) 6 Cal.4th 666 y refinada en Delgado v. Trax Bar & Grill (2005) 36 Cal.4th 224, preguntan si el tipo de delito que le causó daño era previsible. Medidas de bajo costo como arreglar una puerta rota o restaurar una luz fundida requieren un nivel menor de previsibilidad que contratar guardias armados, lo que generalmente requiere prueba de que delitos similares ocurrieron antes en esa propiedad.

Múltiples partes pueden compartir la responsabilidad, y las lesiones relacionadas con la propiedad no se limitan a caídas. Un mordisco de perro de un animal de un propietario de negocio, un asalto por un contratista no evaluado o una lesión en un local comercial arrendado pueden señalar a diferentes demandados. Un hotel puede arrendar su restaurante a un operador separado, un puesto de valet puede ser operado por un contratista externo y un centro comercial puede contratar una empresa de mantenimiento externa. Determinar qué entidad controlaba el peligro y cuál está asegurada es parte de lo que su abogado investiga antes de presentar una reclamación.

En casos que involucran desprecio intencional por la seguridad, como un propietario que conocía un peligro estructural durante meses y no hizo nada, los tribunales de California pueden otorgar daños punitivos bajo la sección 3294 del Código Civil. Eso requiere evidencia clara y convincente de malicia, fraude u opresión, no solo un error ordinario.

Qué cubre la compensación

Una reclamación por responsabilidad de locales puede recuperar tanto sus pérdidas financieras como el costo más difícil de valorar de la lesión misma:

• Gastos médicos. Tratamiento de emergencia, hospitalización, cirugía, terapia física y cuidado futuro que su lesión aún requerirá.
• Ingresos perdidos. Salarios no percibidos durante la recuperación y cualquier reducción a largo plazo en su capacidad para ganar.
• Dolor y sufrimiento. El dolor físico y el impacto emocional de la lesión. La ley de California le permite recuperar esto sin un límite en la mayoría de los casos de responsabilidad por locales.
• Daños por muerte injusta. Si un familiar murió por una condición peligrosa en la propiedad, los sobrevivientes pueden recuperar costos funerarios, apoyo financiero perdido y pérdida de compañía.

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Preguntas frecuentes

¿Tengo un caso si no sé qué causó mi caída? No saberlo de inmediato no descarta una reclamación. Las fotos de la escena, los nombres de testigos y los registros médicos rápidos a menudo revelan la causa una vez que su abogado investiga. Esperar demasiado permite que el propietario limpie, repare o repinte antes de que exista esa evidencia.

¿Qué pasa si la compañía de seguros del propietario me pide una declaración grabada? No está obligado a darla, y recomendamos que no lo haga sin un abogado presente. Los ajustadores de seguros están entrenados para que minimice sus lesiones o acepte la culpa por la caída.

¿Puedo recuperar algo si tuve parte de la culpa? Sí. California sigue la negligencia comparativa pura, por lo que su compensación se reduce según su porcentaje de culpa en lugar de eliminarse. Un ajustador de defensa que argumenta que estaba distraído o usaba zapatos inadecuados no termina automáticamente su reclamación.

¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación? Dos años desde la fecha de la lesión para reclamaciones contra un propietario privado, según la sección 335.1 del Código de Procedimiento Civil. Solo seis meses si una entidad gubernamental era propietaria o controlaba la propiedad. Cuanto antes se involucre su abogado, más evidencia estará disponible.

¿Necesito un abogado si la compañía de seguros ya me ofreció un acuerdo? Hable con un abogado antes de aceptar cualquier cosa. Las ofertas tempranas a menudo se calculan para cerrar el caso barato, antes de que se conozca el alcance completo de su tratamiento médico o ingresos perdidos.

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Si resultó herido porque un propietario de Beverly Hills no corrigió ni advirtió sobre una condición peligrosa, llame a J&Y Law al (877) 735-7035 para una consulta gratuita. Trabajamos a porcentaje, por lo que no paga nada a menos que recuperemos una compensación para usted.